Tweede Hypotheek
Een andere vorm van lenen is het afsluiten van een tweede hypotheek. Hiervoor moet u natuurlijk wel over een koophuis beschikken. Dit kan een relatief voordelige leningvorm zijn. De bank heeft het huis namelijk als onderpand bij deze (2e) hypotheek, waardoor u vaak een lagere rente over deze hypotheek hoeft de betalen dan dat het geval is bij een gewone lening. Wel dient u rekening te houden met kosten zoals notariskosten. Het kan ook zijn dat uw huis in waarde moet zijn gestegen om een hypotheek af te kunnen sluiten, er moet dan sprake zijn van overwaarde.
Het afsluiten van een tweede hypotheek is wat meer werk dan de meeste andere vormen van lenen. Het is echter vaak wel een voordelige of zelfs de voordeligste manier van lenen. Omdat uw eigen huis als onderpand dient, komen er bepaalde formaliteiten kijken bij het afsluiten van de tweede hypotheek zoals de tussenkomst van een notaris. Onder bepaalde voorwaarden is er hypotheekrenteaftrek mogelijk, informeer hiervoor bij uw belastingadviseur.
Bij een eventuele verbouwing of bij het verrichten van (achterstallig) onderhoud, kan het afsluiten van een tweede hypotheek dus wellicht een optie zijn. Het is een lening die op hetzelfde onderpand (de woning) als de eerdere hypotheek afgesloten wordt. Het is niet verplicht om deze 2e hypotheek ook bij dezelfde financierder af te sluiten als de eerste. Hier bent u vrij in. Het loont dus zeker om een goede vergelijking te maken tussen verschillende aanbieders. Let er wel op dat niet alle financieringsmaatschappijen (bank) graag nieuwe klanten hebben die hun eerdere hypotheek elders hebben ondergebracht.
Extra kosten die een 2e hypotheek met zich mee kan brengen zijn o.a.: afsluit, notaris- en taxatiekosten. Doorgaans wordt deze vorm dan ook alleen gebruikt voor grote(re) bedragen, en niet zozeer voor kleine. Het kan zijn dat de rente fiscaal aftrekbaar is. Informeer voor de precieze en actuele voorwaarden bij uw belastingadviseur. Dit kan bijvoorbeeld het geval zijn bij een verbouwing, waardoor de kosten (rente) lager uit kunnen vallen. Vooraf de hypotheekrente kan soms handig zijn, al betreft het dan vaak slechts een eerste indicatie.
Meer informatie over hypotheken vindt u hier